自進(jìn)入三月，樓市開始轉(zhuǎn)冷，一直持續(xù)到清明假期。4月2日—4日三天，臺州全市成交一手住宅不足150套。清明過后，市場逐漸轉(zhuǎn)暖，成交逐漸攀升。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，清明過后至今，4月5日—18日，臺州全市成交一手住宅共1653套，日均賣房達(dá)到118套，可見，近期“噌噌噌”往上升的不止是臺州的氣溫，樓市成交也開始回升。

    購房需求漸釋放

    剛進(jìn)入銀四時，由于面臨著“清明假期、新增住宅供應(yīng)短缺、區(qū)域熱盤銷售高峰過去、網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在滯后”等多個因素影響，臺州樓市整體平淡。不過，清明過后，市場逐漸轉(zhuǎn)暖，購房需求開始釋放。

    “我是給兒子準(zhǔn)備的婚房。”市民趙先生說，兒子早已大學(xué)畢業(yè)工作好幾年，到了結(jié)婚的年紀(jì)，想要趕緊給他買套婚房。幾番比較之下，趙先生在某樓盤買了一套140平方米左右的房子?！吧蟼€月來看房時，發(fā)現(xiàn)沒多少人買。不過最近不一樣了，售樓處擠滿了人，本來還想慢慢挑，一看這么多人，就趕緊下手買了。”

    “上個月開出來的房子也沒見這么多人買。這個月好像一下子大家都來買房了。單位里的同事、身邊的朋友，都在談?wù)撃睦镆_盤了，哪里的戶型好，哪里的價格實(shí)惠……”市民吳女士感慨地說，“雖然這次沒有買房，但是陪朋友、同事看了幾個月的房，也是真的感受到了樓市的熱度?！?

    樓市成交漸活躍

    伴隨著市民購房需求逐漸釋放，樓市成交數(shù)量也不斷攀升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，清明過后至今，4月5日—18日，臺州全市成交一手住宅共1653套，日均賣房達(dá)到118套。其中，最高值為4月12日當(dāng)天達(dá)到189套。

    單盤成交方面，天臺縣瑞輝·自然花園、溫嶺半島名苑、仙居縣陽光首府占據(jù)區(qū)域成交主力。此外，天臺楊家山1號、黃巖綠城·寧江明月、路橋金悅花園、臨海偉星城、椒江華景名苑等銷量也非常不錯。

    “我們項(xiàng)目是4月2日加推了一幢新房源，主要面積是180平方米左右的大戶型，截止目前已經(jīng)去化了2/3，銷量非常不錯。”路橋金悅花園的銷售經(jīng)理?xiàng)钶x介紹說，由于目前路橋市場新推大戶型項(xiàng)目較少，所以這樣的戶型一經(jīng)推上市場，自然受到消費(fèi)者的追逐。

    “3月底我們新推出了別墅項(xiàng)目，最近10天我們就賣出了幾十套房子?！秉S巖綠城·寧江明月的銷售經(jīng)理王濤告訴筆者，黃巖市場上的大部分新房源還是要等到下半年才能推出，因此目前黃巖區(qū)域的競品不多，像中式別墅這樣的新項(xiàng)目競爭就更少，所以推上市場銷售不錯。新項(xiàng)目的開盤，新房源的涌現(xiàn)，使得市場上的購房需求不斷釋放?！扒迕鬟^后，隨著新項(xiàng)目的入市，沉悶了一段時間的市場逐漸熱起來，像我們每人每天至少要接待10多組客戶，有時候晚上也要忙到很晚?！笔袇^(qū)一樓盤的銷售人員說。

    合適就應(yīng)盡早出手

    雖然市場火熱，但從供應(yīng)端來看，臺州各大開發(fā)商似乎并沒有大幅度推貨意愿，新房供應(yīng)量整體平穩(wěn)。另外筆者走訪獲悉，不少項(xiàng)目在清盤，還有一些項(xiàng)目紛紛打出各種各樣的買房折扣。對于購房者尤其是剛需群體而言，此時出手既能夠選擇到高品質(zhì)的住房，同時還將享受到清盤的超值優(yōu)惠，無疑是最好的置業(yè)時機(jī)。

    業(yè)內(nèi)分析表示，對于當(dāng)前樓市的多數(shù)購房者而言，買房的目的還是為了自住，居住的舒適和便利才是置業(yè)的關(guān)注焦點(diǎn)。

    “房價的穩(wěn)健增長是大勢所趨，既然是自住需求，那么就應(yīng)該早日享受安居生活，觀望等待還不如早買?！睖?zhǔn)備置業(yè)的周先生表示，去年因?yàn)楠q豫等待半年之后才出手，結(jié)果不但炒股虧進(jìn)去不少，房子每平方米還多花了好幾百元。

    “目前住房的品質(zhì)其實(shí)都差不多，不論是建筑布局、空間設(shè)計(jì)還是園林規(guī)劃，都是專業(yè)公司精心打造出來，品質(zhì)上的差距并不大?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，買房還是要看“眼緣”，也就是社區(qū)的設(shè)計(jì)是否符合購房者自己的審美，與購房者的生活需要是否能夠?qū)由?，合適的房子就是好房子，購房者就應(yīng)該盡早出手。